Frequently asked questions

Een gestoffeerde woning is inclusief vloer, raamdecoratie, lampen en wasmachine (eventueel droger). Een gemeubileerde woning is inclusief meubels, bruingoed, witgoed, schoonmaakspullen en keukeninventaris.

Ja, wij vragen een huurder altijd om een waarborgsom van 2 maanden kale huur.

Dit is door de verhuurder zelf te bepalen.

In de richtlijnen ”kleine verrichtingen en herstelwerkzaamheden” staat wie verantwoordelijk is voor welke zaken in en rondom de woning. De verhuurder is aansprakelijk voor de apparatuur en de staat van de schil van de woning (via eventueel een VVE in het geval van een appartementsrecht). Indien blijkt dat de huurder nalatig is geweest in het gebruik van bepaalde zaken dan zal dit worden verhaald op de borg of aansprakelijkheidsverzekering van de huurder.

Dit is mogelijk. Hiervoor dient u een huurcontract aan te gaan met een hierin opgenomen diplomatenclausule. Neem voor meer informatie contact met ons op.

De kans is groot dat er een huurbeding in uw hypotheekakte is opgenomen. Officieel dient u de verhuur van tevoren te bespreken met uw geldverstrekker. Controleer of u de juiste hypotheek heeft om te mogen verhuren.

In de meeste gevallen verhuren wij een woning exclusief g/w/e. Dit betekent dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor de aansluiting. Wij kunnen dit voor huurders regelen. Ook is het mogelijk om inclusief g/w/e te verhuren, waarbij het uiteindelijke verbruik wordt naverrekend.

Op het moment dat de huurder zich inschrijft wordt hij aangeslagen voor de lokale belastingen *gebruikersbelastingen” zoals de belasting over het gebruik van afval en het riool. Overige belastingen zijn voor rekening van de verhuurder.

In onderhavig geval sluiten wij een huurovereenkomst waarin staat dat elke huurder hoofdelijk aansprakelijk is voor de volledige huur. Op het moment dat er een wisseling plaatsvindt dan zullen wij opnieuw de desbetreffende persoon screenen en voorstellen aan de verhuurder.

Dit kan alleen als u hier een vergunning voor heeft van de gemeente. Dit wordt een Leegstandswet vegunning genoemd. 

Dit is geheel afhankelijk van de gewenste doelgroep, indeling en locatie waar de woning is gelegen. In het geval aan verhuur aan expats gaat de voorkeur meestal uit naar gemeubileerde verhuur. Onze verhuurmakelaars geven u graag maatwerkadvies.

Dit is een combinatie van meerdere factoren, waaronder een scherpe en courante aankoop van uw investeringspand. Verhuur in de vrije sector zorgt voor de hoogste huuropbrengsten, dus het voldoen aan de eisen van het Woningwaarderingsstelsel is belangrijk. Wij adviseren u graag.

Als de woning marktconform geprijsd is en gereed voor verhuur dan is de kans groot dat u geen leegstand ervaart. Een huurder heeft altijd een kalendermaand opzegtermijn en binnen die periode doen wij er alles aan om de woning weer aan de man te brengen.

Dat kan. Realiseert u zich dat er risico’s aan verbonden zijn. Verhuren blijft altijd een risico, echter met een professionele verhuurmakelaar worden deze risico’s geminimaliseerd. Verder is de kans op snelste verhuur voor de beste prijs het grootst via een verhuurmakelaar met een groot netwerk en toegang tot de juiste online kanalen. Daarbij voeren wij een uitgebreide screening van potentiële huurders uit.

Graag komen wij langs voor een vrijblijvend verhuuradvies. Wij zullen de maximale huurprijs adviseren en onze werkwijze nader uitleggen.

Een goed beleggingsobject voldoet aan meerdere factoren. De locatie en indeling zijn het belangrijkste, maar deze criteria zijn ook wel afhankelijk van uw gewenste rendement en bijbehorende gewenste doelgroep. Wij kunnen u haarfijn uitleggen waar u rekening mee dient te houden bij de aanschaf van de juiste investering in Rotterdam.

Het aankopen van de juiste belegging, zorgen dat de woning altijd weer verhuurklaar is en u dus mee kunt bewegen met de markt. Dat maakt uw woning courant en zorgt er voor dat u geen leegstand zult ervaren. Houd ook rekening met het Woningwaarderingsstelsel en doe waar nodig investeringen in de woning, zodat u in de vrije sector kunt verhuren. Wij adviseren u graag.

Jazeker, wij werken met alle geldverstrekkers in de markt. Dit maakt het een stuk makkelijker om vastgoed te kopen als belegging. Elke bank hanteert weer zijn eigen voorwaarden en eisen m.b.t. de woning/ doelgroep, etc. Onze beleggingsspecialist kunt u hier alles over vertellen.