Om ervoor te zorgen dat verkeerde verhuurpraktijken worden voorkomen, is het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap voorgesteld. Op dinsdag 21 maart 2023 heeft de Eerste Kamer ingestemd met dit wetsvoorstel. Volgens de uitleg van de Eerste Kamer geeft dit wetsvoorstel gemeenten meer bevoegdheden om huurders te beschermen tegen onrechtmatigheden bij het huren van woningen of accommodaties. Dit wetsvoorstel is op 1 juli 2023 in werking getreden en heeft voor zowel de verhuurder als huurder gevolgen. In de huidige blog kunt u terecht voor een aantal zaken die belangrijk zijn voor de huurder. Voor belangrijke punten voor de verhuurder kunt u terecht bij deze blog op onze Riva Rentals website.
Graag willen wij u informeren over enkele belangrijke veranderingen die van kracht zijn geworden per 1 juli 2023, in het kader van de Wet Goed Verhuurderschap. Zoals eerder benoemd heeft deze wet als doel de rechten en plichten van huurders en verhuurders te verduidelijken en de kwaliteit van huurwoningen te waarborgen.
Riva Rentals vindt het belangrijk om u als huurder op de hoogte te brengen van belangrijke punten uit deze recent in werking getreden wet. Wij vragen u daarom om aandacht te besteden aan onderstaande 8 punten die voorkomen in de Wet Goed Verhuurderschap:
De huurder heeft de verplichting om de woon- of verblijfsruimte te gebruiken conform hetgeen is afgesproken in de huurovereenkomst. Mogelijke gevolgen van het niet naleven van deze afspraken zijn de verantwoordelijkheid van de huurder. Voor meer details verwijzen wij u naar de betreffende artikelen in uw huurovereenkomst.
De voorwaarden waar de verhuurder zich aan moet houden bij het betreden van de woon- of verblijfsruimte gedurende de huurovereenkomst. Hierbij is toestemming van de huurder vereist, tenzij er sprake is van een dringende noodsituatie, dringende werkzaamheden, renovatie, naburig erf, of bezichtiging voor verkoop of nieuwe verhuur. Voor meer details verwijzen wij u naar de betreffende artikelen in uw huurovereenkomst.
De verschillende soorten huurovereenkomsten, de huur- en huurprijsbescherming, de mogelijkheden tot jaarlijkse huurverhoging, en de wijze waarop de huurprijs op basis van het woningwaarderingsstelsel kan worden berekend. Voor een overzicht hiervan verwijzen wij u naar de website van de Rijksoverheid.
De mogelijkheid voor u als huurder om Riva Rentals te benaderen in het geval van gebreken aan de woon- of verblijfsruimte, met uitzondering van kleine herstellingen die u zelf dient uit te voeren. Voor een overzicht van wat onder kleine herstellingen valt, verwijzen wij u graag naar het door ons meegeleverde document richtlijnen kleine herstellingen.
Een overzicht van de onderwerpen waarvoor u terecht kunt bij de Huurcommissie of de kantonrechter. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de website van de Rijksoverheid.
De hoogte van de waarborgsom en de terugbetaling hiervan. De hoogte van de waarborgsom mag 2 x de kale maandhuur zijn. Voor meer details verwijzen wij u naar de betreffende artikelen in uw huurovereenkomst.
De betalingsverplichting van de huurder met betrekking tot de servicekosten. Hierover zal de verhuurder jaarlijks een volledige kostenspecificatie aan u verstrekken. Voor meer details verwijzen wij u naar de betreffende artikelen in uw huurovereenkomst.
De contactgegevens van het Gemeentelijk Meldpunt, zoals vermeld in artikel 4 van de Wet Goed Verhuurderschap, verschillen per gemeente. Meldingen in de gemeente Rotterdam kunnen worden gemaakt via deze link.
Heeft u nog vragen over de Wet Goed Verhuurderschap, of is er iets anders waar wij u mee kunnen helpen?
Neem contact met ons op door te mailen naar info@rivarentals.com.
Lorem ipsum dolor sit amet