Riva informeert verhuurders over de aangekondigingen.
De overdrachtsbelasting op vastgoed wordt gedifferentieerd. Volwassenen tussen de 18 en 35 jaar die hun eerste huis gaan kopen (starters) hoeven geen overdrachtsbelasting van 2% procent meer te betalen. Doorstromers blijven 2% betalen. Voor alle andere categorieën zoals beleggers en investeerders gaat een tarief van 8% gelden voor de aankoopsom van een woning.
Deze aanpassing heeft heel veel gevolgen voor beleggers en investeerders, zij moeten juist dieper in de buidel gaan tasten. Wie een huis koopt, maar het niet als hoofdverblijf gaat gebruiken, gaat de vier keer zo hoge overdrachtsbelasting betalen.
Neem contact op met onze makelaars om nog dit jaar te profiteren van de lage overdrachtsbelasting. Wij hebben zicht op alle kansen in de Rotterdamse verhuurmarkt.
De vermogensrendementsheffing in box 3 wordt aangepast zodat met ingang van 2021 de belastingdruk op kleinere vermogens in box 3 daalt. Hiertoe wordt het heffingsvrije vermogen met ingang van 1 januari 2021 verhoogd van momenteel € 30.846 naar € 50.000.
Voor partners wordt het heffingsvrije vermogen met ingang van genoemde datum verhoogd van € 61.692 naar € 100.000. De schijfgrenzen worden opnieuw vastgesteld, waarbij de tweede schijf begint bij een box 3 vermogen van € 100.000 en de derde schijf begint bij een vermogen van € 1.000.000. Het belastingtarief in box 3 stijgt per 2021 van 30% naar 31%.
Verhuurders met een vermogen tussen de € 50.000 en circa €220.000 gaan hier fiscaal gezien op vooruit terwijl verhuurders met een vermogen van €220.000 (voor partners meer dan €440.000) te maken krijgen met een lastenverzwaring!
Als het jaarinkomen hoger is dan €68.507 wordt dat beschouwt als een hoger inkomen. Vanaf 1 januari 2021 kan de hypotheekrente dan tegen een lager percentage worden afgetrokken, namelijk 43% in plaats van de huidige 46%. Ter compensatie wordt het eigenwoningforfait verlaagd. Voor woningen tussen de €75.000 en de €1090.000 daalt het eigenwoningforfait van 0,6% naar 0,5%.
De verwachting is dat de WOZ-waarden in 2021 zo'n 6 tot 8 procent zullen stijgen. We raden aan om de de vastgestelde WOZ-waarde te controleren. Een correcte bepaling is heel belangrijk, want deze is bepalend voor de hoogte van diverse belastingen.
Lorem ipsum dolor sit amet